VILLA UNIFAMILIARE – MONTE DONATO – VIA DELL’ANGELO CUSTODE

Descrizione della proprietà

A pochi minuti dal centro città, immersa nella tranquillità delle prime colline bolognesi, proponiamo in vendita villa indipendente di circa 350 mq, circondata da ampio parco privato. L’abitazione si sviluppa su tre livelli, con una distribuzione funzionale degli spazi che garantisce comfort e massima vivibilità.
Al piano terra troviamo la zona giorno, articolata in ampi ambienti ben definiti: l’ingresso conduce a un’accogliente zona living composta da soggiorno e salotto, entrambi caratterizzati da ampie superfici vetrate che favoriscono la luce naturale e l’affaccio sul verde circostante. La veranda, in diretto collegamento con il salotto, rappresenta uno spazio versatile e godibile in ogni stagione, ideale come zona relax o pranzo. La cucina, separata e abitabile, completa la zona giorno offrendo praticità e funzionalità. Sono inoltre presenti due pratici ripostigli e un bagno di servizio, posizionato in prossimità del vano scala che collega i vari livelli della casa.
La zona notte, situata al piano superiore, si distingue per l’ottima distribuzione degli ambienti, tutti caratterizzati da ampie superfici e ottima luminosità. Le quattro camere da letto offrono spazi generosi e facilmente personalizzabili. Sono presenti tre bagni, ben distribuiti e comodi, che garantiscono funzionalità e comfort per tutti i componenti della famiglia. Completano il piano due ulteriori locali attualmente destinati a studi, ma facilmente adattabili secondo necessità a cabina armadio, spazi hobby, area giochi o ulteriori camere. Gli ampi disimpegni interni permettono una perfetta separazione tra i vari ambienti, assicurando privacy e tranquillità. Completano la proprietà un piano seminterrato composto da una spaziosa taverna, locali accessori e un’autorimessa di generose dimensioni.

La villa offre ambienti spaziosi e ben distribuiti, con ottima esposizione e grande privacy, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e spazi esterni fruibili, senza rinunciare alla comodità dei servizi e della città.