CASA CON TERRENO E VISTA APERTA NEL VERDE DELL’APPENNINO BOLOGNESE

Descrizione della proprietà

A pochi minuti dalla città, ma immersa in un silenzio che riconcilia, questa proprietà racconta un modo di vivere diverso: più lento, più autentico, più vero. Siamo a San Benedetto Val di Sambro (nella frazione di Monteacuto Vallese) in posizione comoda e ben collegata, lungo l’asse Bologna–Firenze. Qui, tra colline, boschi e sentieri, sorge questa casa indipendente circondata da circa 1,18 ettari di terreno tra seminativo e castagneto. La casa, di circa 133 mq, si sviluppa su più livelli: al piano terra troviamo la zona giorno con soggiorno, tinello, cucinotto e bagno; al primo piano la zona notte con due camere; al piano seminterrato ambienti accessori come cantine e spazi di servizio, perfetti anche per essere reinterpretati. Accanto all’abitazione, un’autorimessa con ripostiglio nel sottotetto, completa la proprietà, offrendo versatilità e potenziale. Gli spazi interni conservano il carattere originale: ambienti semplici, materiali autentici, dettagli che raccontano una casa vissuta e pronta per essere valorizzata. È una base perfetta per un progetto di ristrutturazione capace di unire tradizione e comfort contemporaneo. All’esterno, il vero protagonista è il contesto: un giardino naturale che si apre su panorami ampi e suggestivi. Un luogo ideale per chi ama vivere all’aperto, coltivare, ospitare o semplicemente rallentare. Questa proprietà si presta a diverse interpretazioni: seconda casa in montagna, residenza stabile per chi cerca qualità della vita, progetto turistico (B&B, affitti brevi, ospitalità legata a trekking e cicloturismo). La zona è infatti attraversata dalla Via della Lana e della Seta e ricca di percorsi naturalistici, laghi e borghi, rendendola particolarmente interessante anche dal punto di vista ricettivo.